濉房管〔2017〕58号

关于兑现房地产财政奖励契税补贴等

政策的通知

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根据《濉溪县促进农民进城购房工作实施意见》（濉办发〔2017〕27号）及实施细则文件精神，现将兑现家庭或个人购房财政补贴、契税补贴的有关事项通知如下：

一、购房及奖励补贴时间认定

购房时间以新建商品房买卖合同在县房管部门登记备案时间为准。2017年6月1日至2018年12月31日期间购买备案的新建商品房享受购房财政奖励及契税补贴。2018年1月1日起，新建商品房买卖合同自备案之日5个月内办理完毕相关补贴手续。逾期将不在办理。

二、购房人身份、户籍的认定

本县农民由购房人户籍所在地村、镇（园、区）负责认定。外来人员由所购房屋坐落位置公安部门做出非濉溪县户籍的认定。

三、所购房屋性质及所属区域的认定

享受补贴房屋为指定范围内新建商品房，商品房分为住宅和非住宅商品房。商品房除住宅以外均属非住宅。非住宅商品房必须是新建商品房，二手房不能享受奖励补贴政策。非住宅商品房必须有正式的合同、发票以及备案证明。

首套商品住房由不动产登记部门认定。企业购买非住宅商品房可以享受相关政策。房屋坐落区位界定由县城乡建委规划部门认定。

四、购房人申请办理补贴奖励的程序要求

（一）农民、外来人员（首套房）及城镇居民购买新建商品房应办理备案交清房款后，在开发企业售楼处、行政服务中心房管局窗口或濉溪县房管局网站下载，领取《濉溪县购房补贴申请审批表》。

（二）办理财政补贴、契税补贴手续时购房人应持《濉溪县购房补贴申请审批表》，并提供身份证、结婚证、户口簿、新建商品房备案合同及商品房网上备案确认单、购房发票、契税发票、申请人银行卡等材料的原件和复印件（原件审核后退回）。

（三）办理地点：濉溪县政务中心房管局窗口。

五、资金筹集保障

房管部门按月审核财政奖励、契税补贴申请，将符合条件的汇总后向财政部门提出资金申请。财政部门根据审核结果下达预算指标。房管部门负责及时兑付，通过代理银行拨入补贴对象银行卡(或存折账号)。房管部门在编制年度部门预算时，测算年度资金需要，列入部门预算。如有资金缺口，履行追加程序。

六、其他相关要求

（一）夫妻双方户籍不在同一地址或性质不同享受补贴按高额补贴。

（二）首套商品住房是指以家庭为单位购买的第一套新建商品住房。

（三）享受购房补贴仅限一套商品住房，缴纳契税以备案的合同价格、面积为准。

（四）享受财政奖励、契税补贴的商品房五年内不得上市交易，因特殊原因确需撤销备案或转让享受财政奖励契税补贴商品房的，经购房人提出申请批准后，且已全额退回财政奖励契税补贴，方可办理上市交易。以商品房买卖合同备案时间开始计算。

七、责任追究

购房人提供虚假材料、骗取财政补贴的，按照《财政违法行为处罚处分条例》的有关规定处罚。构成犯罪的，依法追究责任。

本通知由县房地产管理局负责解释，期间如遇政策调整，则按新规定执行。

附件：1、申请购房补贴应提交材料及流程

         2、濉溪县城镇居民购房补贴申请审批表

      3、濉溪县农民进城购房补贴申请审批表

      4、濉溪县外来人员购房补贴申请审批表

濉溪县房地产管理局              

                   濉 溪 县 财 政 局

                   濉溪县国土资源局

                                  2017年12月22日

申请购房补贴应提交材料

1、购房补贴申请审批表

2、购房合同及商品房网上备案确认单

3、购房发票、契税发票

4、申请人身份证、家庭成员户口本

5、开户行及卡号

6、提供首套房证明

7、所需提供相关材料

申请购房补贴流程

濉溪县城镇居民购房补贴申请审批表

编号：              

 审批表一式三联（一、财政局留存；二、房管局留存；三、购房人留存）

濉溪县农民进城购房补贴申请审批表

编号：             

审批表一式三联（一、财政局留存；二、房管局留存；三、购房人留存）

濉溪县外来人员购房补贴申请审批表

  编号：       

审批表一式三联（一、财政局留存；二、房管局留存；三、购房人留存）